Selon les dossiers de la commission des comptes de l’agriculture de la Nation (version provisoire parue le 3 juillet 2024) l’indice national des fermages s’établit pour 2024 à 122,55. Ainsi, l’augmentation de l’indice national des fermages 2024 par rapport à l’année 2023 est de 5,23 %. Il faudra tout de même attendre la sortie définitive du décret pour confirmer ces données.
Cet indice national des fermages est utilisé pour l’actualisation annuelle du prix des fermages (terres nues et des bâtiments d’exploitation). Il est déterminé en fonction des deux facteurs suivants :
60% sur l’indice du revenu brut d’entreprise agricole national à l’hectare retenu pour 2024, à savoir 122,00. Ce qui démontre une évolution de 5,18%
40% sur l’indice du prix du produit intérieur brut retenu pour 2024, à savoir 123,38. Ce qui démontre une évolution de 5,30%
Son calcul
Cet indice sert au calcul du loyer des terres nues et des bâtiments d’exploitation. Il tient compte pour 60 % de l’évolution du Revenu Brut des Entreprises Agricoles (RBEA) par hectare constaté sur le plan national au cours des 5 années précédentes et pour 40 % de l’évolution du niveau général des prix (indice du prix du produit intérieur brut ou PIB) sur la dernière année connue.
En 2023, l’indice du revenu brut d’entreprise agricole par hectare est de 115,99 contre 107,89 en 2022, soit 69,594 (115,99 x 60%).Et celui de l’indice du prix du PIB est de 117,16 contre 113,89 en 2022, soit 46,864 (117,16 x 40%), soit un total au final de 116,46.
Pour rappel, le calcul est fait sur une moyenne lissée sur 5 ans. Ces chiffres sont établis par les services de statistiques du ministère de l’agriculture et de l’alimentation.
Pour les baux en cours, il faut donc appliquer une hausse de 5,63 % sur le montant des fermages payés en 2022.Plusieurs méthodes sont utilisables pour calculer le montant du fermage en application de l’indice. Quelle que soit la façon dont le fermage est libellé, en denrées, en francs ou en euros, il est toujours possible de le déterminer en appliquant l’indexation sur le montant réglé l’année précédente.
Ainsi pour un fermage de 1 500 € réglé au 25 décembre 2022, il sera acquitté au 25 décembre 2023 : (1 500 € x 116,46)/110,26 = 1 584,45 €Plus commodément, il revient au même d’appliquer à la somme payée en 2022 le pourcentage de variation de l’indice 2023 par rapport à 2022, soit + 5,63 %. Reprenons l’exemple : le montant du fermage en 2023 sera de 1 500 € x 5,63 % = 1 584,45 €.
| Année | Prix Blé/Fermage en € |
| 1995 | 19,25 |
| 1996 | 20,10 |
| 1997 | 20,93 |
| 1998 | 22,09 |
| 1999 | 23,48 |
| 2000 | 23,63 |
| 2001 | 23,55 |
| 2002 | 23,52 |
| 2003 | 23,51 |
| 2004 | 23,55 |
| 2005 | 23,34 |
| 2006 | 23,04 |
| 2007 | 23,67 |
| 2008 | 25,37 |
| 2009 | 26,44 |
| 2010 | 26,01 |
| 2011 | 26,77 |
| 2012 | 27,48 |
| 2013 | 28,20 |
| 2014 | 28,63 |
| 2015 | 29,09 |
| 2016 | 28,97 |
| 2017 | 28,10 |
| 2018 | 27,25 |
| 2019 | 27,70 |
| 2020 | 27,85 |
| 2021 | 28,15 |
| 2022 | 29,15 |
| 2023 | 30,79 |